農村閒置土地流轉是發揮農村土地資產價值的關鍵。
當前國內常見的農村閒置土地流轉方式主要有四種，即出租、出讓、轉包、入股。
出租，農戶自願將耕地或宅基地的使用權出租給承租方，承租方給出租方固定的收益。一般由村集體統一收購(回收)閒置土地，再租給開發商，對於發展旅遊項目的租期一般在20年左右。
出讓，被徵用土地的農民，在按有關規定獲得資金補償後，將土地使用權交給當地政府，再轉交給建設方。
轉包，即土地承包方將全部或部分承包地的使用權包給第三方，轉包期限不超過土地承包合同的剩餘期限。
入股，即農戶將閒置土地的使用權作爲股份，參與股份制或股份合作制經營，這種模式在旅遊開發的同時，兼顧村民的長遠利益，獲得就業機會或從事經營工作，使他們能夠長期分享旅遊收益，充分體現了旅遊業“利益共享”，成爲現今最被政府和農戶歡迎的閒置土地流轉方式。
