深圳二套房首付比例不能低於40%，對於2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。深圳二套房首付比例爲30%，此前首付比例則爲60%。深圳二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於30%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。深圳市住房公積金中心停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。深圳二套房商業的貸款利率是：六個月以內(含)利率爲5.60%，六個月至一年(含)利率爲6.00%，一至三年(含)利率爲6.15%。
深圳二套房認定標準是：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房，
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房，
3、個人名下有全款購買住房，再貸款購房，
4、婚前一方貸款購房，婚後另一方貸款購房，
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
