房地產開發商破產的,購房者能不能拿到房子,主要看開發商的房屋有沒有抵押、有沒人合法的報建手續,如果抵押給銀行的,可能拿不到。【法律依據】《房屋登記辦法》第三十一條：房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，應當對建築區劃內依法屬於全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋一併申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發房屋權屬證書。
