物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
拖欠物業費的一般不影響過戶。在目前相關新規中，已經取消沒交納物業服務費的業主，在房屋轉移和抵押登記環節將受到一定限制的規定。因此，現今拖欠物業費是不影響過戶的。
法律依據：
根據《物業管理條例》、《業主大會規程》和《業主公約》規定，業主應當按時足額繳納服務費，業主委員會負有催繳服務費的責任和義務。對催繳仍不繳納的，可通過法院起訴。
