部隊房產是不可以買賣的。國家有明確規定提到軍產，鄉產等是不可以上市買賣的。部隊的房子也就是所謂的軍產房就是屬於國家批給軍隊的房用地，一般情況下是一次性付款的。軍產證的性質類似集資房，不可以進行抵押或貸款。因土地是部隊的，地方政府也沒有權利干涉。對於軍產房也是隻有使用權，沒有產權。
根據《軍隊現有住房出售管理辦法》第六條規定：軍產房是國家軍事機關所有的房屋，房屋所有權證上登記的所有人是軍事機關，該房屋一般不能成爲公民個人所有的財產。而且理論上存在被徵用的可能，軍人對軍產房一般只有使用權，沒有所有權，因而不能上市交易。房產是指有牆面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。
