第一，替代土地的租金價差損失。
企業的經營場地一般是通過租賃得來，租賃合同一般都是10年以上的長期租賃合同，合同約定的租金一般會比較低，但是，拆遷之後重新租賃同樣的場地，必然產生租金的差價
第二，經營損失/停業停產損失。
根據企業經營範圍和營業創收，拆遷導致企業停產停業的時間會有所不同，造成的損失也不同。
第三，地上物的損失(房屋、機器設備等固定資產)。
地上物包括房屋、臨時建築、樹木花草、道路、機器設備等。可搬遷的，折價補償，不可搬遷的，應全部補償。這些損失需要專業的評估公司參與。
第四，搬遷費用。根據搬遷所需要的人力物力協商確定。
第五，解聘員工的安置補償費用。
拆遷如果導致員工解聘，那麼，應當根據具體跟員工的勞動合同，結果勞動法有關規定給予補償。
法律依據：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十三條規定，對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
