期房籤購房合同時應注意以下幾個問題：1.約定房屋交付時間：嚴格規定房產的交付日期及入住程序，對延期交房的免責條款即房產公司在約定的期限不能交房而不被視爲違約的情況，比如洪水、地震等自然災害等不能預見的原因造成的無法避免的延期交房可以不被視爲違約。2.約定付款時間和方式：如果是剛需購房者，最好採用分期付款的方式支付房款，這樣不僅可以減輕經濟壓力，同時也是對開發商如期履行合同最好的約束。雙方可在協議中約定按房產的工程進度逐筆付款，直至取得房屋所有產權證書後的若干個工作日內付清最後一筆款項。3.約定開發商預期違約的責任：可約定開發商在預期違約時應當承擔的違約金以及屬於預期違約的情形。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
