1、申貸人有有效的身份證明及婚姻狀況證明。2、申貸人有良好個人徵信,有按時還款能力。3、申貸人有穩定的工作和經濟收入。4、申貸人有與開發商簽署的合同或協議。5、申貸人有能力支付所購房產的首付。6、申貸人在工商銀行開立個人結算賬戶。7、申貸人能夠提供工商銀行認可的擔保。8、申貸人同意工商銀行規定的其他條件。