1、申貸人有完全民事行爲能力。2、申貸人有穩定的工作和經濟收入,有按時還款能力,個人徵信良好,無不良記錄。3、申貸人與開發商已經簽訂購房合同或協議。4、申貸人已結清購房首付。5、申貸人有合理的申貸用途。6、申貸人同意招商銀行的其他規定。