得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。得房率=套內建築面積/套型建築面積。影響得房率的因素
1、房型結構(幾梯幾戶)：一梯多戶可能與一梯二戶所要分攤的公共面積相差無幾，但戶數增加，套內建築面積增加，故每戶所需要分攤的公共面積相應減小。
2、樓盤形態：總體來說高層得房率最低，小高層次之，多層得房率較高。
3、物業類型：通常板式的得房率最高，疊式次之，點式較低。
4、公共活動區域大小：一般來說，高品質小區的物業大多數都建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這些顯然會佔用大量公攤面積，因此得房率相對較低。
得房率的高低關係到居住的舒適度。一般來說得房率越高，公共部分的面積就會越小，住戶感到不方便，得房率佔80%是一個比較合理的比率，比較實惠。
