房貸辦不下來是可以換借款人的，但是相對應的很多資料也要對應更換。實際上更換借款人的做法比較浪費時間，因爲銀行需要對新借款人重新審覈，並且新借款人也不一定確保能通過房貸審覈。而對於老的借款人來說，知道房貸辦不下來的原因，重新提交材料或補充材料，可能會更有優勢些。當然如果申請的第一家銀行房貸批不下來，借款人還可以選擇換一家銀行申請。每家銀行的風控是不同的，可能第一家銀行不批，第二家銀行能通過。
