根據稅法規定房產稅率有兩種計算方法：
1、按房產原值一次減除30%後的餘值計算，其計算公式爲：年應納稅額=房產賬面原值×（1-30%）×1。2%。
2、按租金收入計算，其計算公式爲：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）。
房產稅稅率採用的是比例稅率，按照房產餘值計徵的，年稅率爲1。2%；按房產租金收入計徵的，年稅率爲12%。
房產稅的徵收標準有從價或從租兩種情況，從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次減去10%--30%後的餘值；從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入爲計稅的依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度爲30%。
