如果二手房未滿兩年，主要會影響增值稅及附加和個稅的繳納。個稅根據是否“滿五唯一”而徵稅稅額不同，增值稅及附加根據是否“滿兩年”而徵稅稅額不同。
1、增值稅及附加：計稅價格／1．05×5．6％（遠郊區縣爲5．5％），網籤價過戶指導價時，計稅價格爲網籤價；過戶指導價網籤價時，計稅價格爲過戶指導價
2、個稅：差額＊20％。差額個稅＝差額×20％（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單），若網籤價過戶指導價，則個稅＝（網籤價－本次增值稅及附加－原值－原契稅－網籤價×10％－貸款利息）×20％；若過戶指導價網籤價，則個稅＝（過戶指導價／1．05－原值－原契稅－附加－過戶指導價×10％－貸款利息）×20％。
