買房公攤面積確實會產生一定的費用，但是在房屋交易的過程中，房子所報的面積都已經包含了公攤面積，這些公攤面積不需要另算價錢，已包含在房屋的總價內。
在買賣房屋的過程中，除了房屋總價以外還需要繳納稅費（契稅，營業稅，個稅等），根據國家和銀行最新政策稅費繳納具體如下：
1、契稅政策日期認定，商品房以合同備案日期爲準；二手房以登記受理日期爲準。如下，90平方以下普通住房：契稅2％。90平方-144平方普通住房：契稅3％。144平方以上高檔住房：契稅：5.5％。
2、出售普通住房的營業稅、個稅交納方式：商品房以契稅完稅日期或證載時間爲準；二手房以房改房契約或證載時間爲準。未滿五年的營業稅爲差額的5.55％或全額的5.55％；個稅爲差額的30％或全額的2％。滿五年的營業稅無；個稅（不是唯一一套住房的）爲總額的3％或差額的40％。滿五年以上，且是唯一一套住房，無營業稅、個稅爲總額的2％或差額的30％。
