如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記，同時可以可以去公證處，進行公證。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。《房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審覈；（四）記載於登記簿；（五）發證。房屋登記機構認爲必要時，可以就登記事項進行公告。
