中國建設銀行二套房貸款利率不是固定的,銀行會在人行的基準利率上進行上浮。一般來說,上浮的比例不會低於央行基準利率的1.1倍。中國人民銀行公佈的最新貸款利率爲:一、商業貸款:1、貸款期限一年以內(含一年),利率爲4.35%;2、貸款期限一至五年(含五年),利率爲4.75%;3、貸款期限五年以上,利率爲4.90%。二、公積金貸款:1、貸款期限五年以下(含五年),利率爲2.75%;2、貸款期限五年以上,利率爲3.25%。