公安機關只能在當事人自己提出遷移申請的情況下，辦理戶口遷出手續，所以買方以買賣合同和新房本爲依據，並不能啓動公安機關的戶口遷出程序。此外戶口遷出涉及行政機關的職權，不屬於法院管轄範圍內的民事糾紛，最好的解決方法就是通過追究賣方的違約責任，或解除合同以減輕自己的損失。
法律依據
《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，註銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
