買賣房子需要交的稅如下:
一、買房人應繳納稅費:
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%);
2、印花稅:房款的0.05%;
3、交易費:3元/平方米;
4、測繪費:1.36元/平方米;
5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費:
1、交易費:3元/平方米;
2、印花稅:房款的0.05%;
3、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的);
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除);
5、教育附加費:營業稅的2%;
6、城建費:營業稅的7%;
7、中介費:一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔)。