集資房產權變更程序如下：
1、辦理集資房房產證，取得房屋的完全產權。辦理房產證的程序是，房主繳納契稅、印花稅、公共維修基金（開發商代收），然後開發商把資料上報房地局，房地局審覈後頒發房產證。
2、辦理登記手續進行過戶。根據相關的法律法規，已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以上市出售，因此可以自由上市交易，並辦理過戶登記手續。
辦理房產證的過程中如果沒有交納繳納契稅、印花稅、公共維修基金三項稅費，可以到開發商處更改購房合同，把合同上購房者的名字換成新任房主的名字，由新任房主繳納稅費，以後下發房產證就直接是新任房主的本。如果已經繳納了這三項稅費，那麼不能改購房合同，只能等到房產證下發到原房主手裏以後再處理。可以過戶，這個最直接，也最徹底，但是要繳納契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅等很多稅費。也可以申請房產共有人，這個最簡單，費用也最低。
