買小產權房的法律風險有以下幾點:1、法律原則上認定無效;2、房產證問題影響升值;3、開發建設風險;4、國家政策調控風險及拆遷補償問題;5、房屋質量和售後維修無保證;6、解決糾紛的法律適用不明確。【法律依據】根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。