(一)婚前買房應依據實際情況進行署名，籤合同和辦房產證間隔有比較長的一段時間，一般區分共同財產是以合同的付款時間爲主。區分財產是自有或共同財產是以付款時間和付款人爲準。
(二)父母“贊助”最好留下憑證，年輕人所置的房產，實際上是父母的財產你在用。
(三)婚前財產最好事先公證，結婚前，男女雙方可以依法到公證機關對各自的財產、債務的範圍、權利歸屬問題進行公證，經過公證的財產約定將會得到法律直接認可。
【法律依據】
根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定，雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許。
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償。
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
