樓房公用面積個人可以利用嗎，說明如下：
1、樓房公用面積個人不可以利用，公用的面積是屬於所有業主的，不屬於個人。
2、私自使用公用面積是錯誤的，物業應予以糾正。
相關說明：
1、房屋公用建築面積分攤以幢爲單位。公用建築面積分攤僅限於本幢內的公用建築面積。與本幢房屋不相連的公用建築（如變電房、水泵房、門衛房等）不得分攤到本幢房屋內。
2、房屋公用建築面積按各戶套內建築面積乘以房屋內相關面積的比例進行分攤。公用建築面積分攤後，不劃分各戶攤得面積的具體部位。公用建築面部位一經分攤，任何人不得侵佔或改變其原始設計的使用功能。
3、公用面積是指住宅樓內爲住戶出入方便、正常交往及保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和。開發商在出售商品房時計算的建築面積存在公共面積的分攤問題。
