1，關於花園的贈送，洋房通常贈送花園面積，洋房的退臺設計形成了退臺空間，每個業主都會送一定的私有花園或者類似的空中室外花園，多層對花園的贈送要看具體情況，通常頂層贈送閣樓，其他層贈送露臺，底層纔會贈送花園。
2，戶型設計不同，洋房的戶型設計層次和對產品的要求比多層要高，沒有小戶型面積，均爲南北通透，無論是觀景，通風，採光，效果都是非常不錯的，舒適性和私密也都較高。
3，綠化率不一樣，洋房本身對環境有極高的要求，園區的綠化和景觀都要嚴格遵守標準，洋房的綠化率在百分之三十到百分之五十之間，多層的綠化率和一般住宅標準是差不多的，都是百分之三十左右，而且很多社區還存在多層，高層，小高層混搭的形式，整體環境效果沒有洋房好。
