房產證兩個人名字順序，誰先誰後沒有影響，通常男方前，女方後，房產證雙方是各50%房屋產權。
如果產權人爲兩人，會有一個房產證和一個共有權證，是一個人一本的。正本上面的是產權人，副本上面的是共有人，其實兩個人擁有同樣的權利。因爲產權就是屬於這兩個人的，具體份額如果有附加要求房產證上會另外註明的。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況，房產證只能由房地產主管機關發放。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證爲原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋（包括區分所有的房屋）只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
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