房貸一般有兩種，分別是商業貸款和住房公積金貸款，如果借款人按時繳納了住房公積金，那麼可以在公積金中心申請公積金貸款買房。如果沒有繳納公積金，可以到銀行申請商業貸款買房。
公積金貸款和商業貸款的區別主要是在貸款利率上，公積金貸款的利率要比商業貸款的利率低很多，公積金貸款五年以上貸款基準利率是3.25%，商業貸款五年以上貸款基準利率是4.90%，假如借款人辦50萬的貸款，貸款時間是10年，按照基準利率計算時，公積金貸款利息是162500元，商貸利息是245000，相比之下，公積金貸款要比商貸少還82500元。
