1、不輕信開發商的按揭許諾。開發商是否取得該房產的合法開發手續和預售、銷售批准文件。所選擇的房產是否得到銀行樓宇按揭承諾，提供按揭的成數、年限和利率。2、銀行對購房者進行資格審查。銀行會從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定的條件。購房者如果在不符合銀行條件而無法獲得按揭貸款的情況下，盲目與開發商簽訂購房合同，會影響自己的買房安排，造成很多不必要的損失。所以，在簽訂購房合同前要先到銀行查詢下自己是否具有可以貸款的資格。
