認籌協議定價定樓層無效，因爲認籌選定房號樓層開盤可能會變，價格開發商也可能調整。認籌時購房者在開發商那裏填寫個人資料，交納一定的誠意金後將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱的“證書”，之後等開發商開盤預售或解籌，但是開盤時選定的房號都是有可能改變的。
認籌其實是開發商的一種說辭，意思就是可以銷售了。說是認籌，通常情況下是開發商還沒取得銷售許可證，或者缺少其他一些要素，但是開發商想緩解銷售壓力，同時也瞭解一下市場行情，而拿出一些房子賣。要考察好開發商以往的開發經歷和實力。某些開發商通常是在銷售證辦理中，但還沒有拿到，又着急賣的請款下會有認籌。認籌也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的僅僅是優先選房，總之會有一定優惠。
相關拓展：樓盤的開盤是指樓盤在建設中依法取得了“五證”（五證指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》）之後正式推向市場的銷售行爲，開盤當天公佈正式銷售的價格以及優惠政策。
