工商業自建廠房要交納房產稅，說明如下：
根據現行稅法規定，企業自用房屋房產稅的計算計算公式爲：年應納稅額=房產賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。
其次，企業自建房計算房產稅，房產原值是以該房屋的入賬價值爲計算基數的。房屋原值也就是納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。其中，房屋原值應包括以下內容：
1、與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算的配套設施。(電梯、中央空調、給排水、管道、智能化樓宇設備等)
2、房屋進行改、擴建要相應增加房屋的原值。
相關說明：
《財政部、國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅號)第一條“關於房產原值如何確定的問題”規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行覈算。對納稅人未按國家會計制度規定覈算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。
