定存和認籌的區別是：
1、定存是購房時對購房人擁有存款的認定，買房子的時候銀行需要定存才能辦理房屋按揭貸款手續，定期存款是購房人擁有財力的有利證明，有定存的購房人在銀行的可靠性和身份上面都能得到提高，是銀行優質的VIP客戶，購房人在銀行申請貸款的時候更容易獲得通過。
2、認籌購房就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。認籌時非法活動，是國家明令禁止的，認籌金的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金並在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。
