一、轉租人與次承租人之間租賃合同有效，轉租人負有使次承租人取得對租賃物爲使用、收益權利的義務，因轉租人不能使次承租人取得使用、收益的權利，次承租人有權向轉租人請求損害賠償。
二、出租人與承租人之間，因承租人轉租是嚴重的違約行爲，出租人有權終止合同，並可以請求損害賠償；出租人不終止合同的，租賃關係仍然有效，不因承租人的轉租而受影響。
三、出租人與次承租人之間，次承租人的租賃權不能對抗出租人，在出租人終止租賃關係時，出租人完全可以直接向次承租人請求返還租賃物。
【法律依據】
根據《合同法》第二百二十四條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
