名下有房再買公寓，不算二套房，如果以家庭爲單位，家庭任何人員名下有房，再次購買住宅就算二套。如果買的是商業住宅，比如公寓，LOFT，商鋪等，因爲這些是商業性質，不限購，所以不算二套房。
公寓爲集合式住宅的一種，是商業地產投資中的一種居住地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更爲經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。房和單元公寓屋的特點是擁有房屋和土地的部分產權和使用權，但必須受到管理部門的約束，並要交付一定數量的管理費。
