1、固定利率:現在房貸利率都是在央行基準利率的基礎上上浮調整的,目前央行的基準利率如下:(1)短期商業貸款:1年內(包含1年),年利率爲4.35%。(2)中長期商業貸款:1年至5年(包含5年),年利率爲4.75%;5年以上,年利率爲4.9%。(3)個人住房公積金貸款:5年以下(包含5年),年利率爲2.75%;5年以上,年利率爲3.25%。2、人民幣貸款市場報價利率(lpr):(1)一年期:4.05%。(2)五年期以上:4.75%。