無產權房，是老百姓口中的小產權房的另一種叫法。一般是指在農民集體所有土地上所建的商品房。一般情況下是房地產開發商根據與村裏的集體經濟組織或村民委員會或基層政府簽訂好合同或者協議，在合同或協議議定的土地上面進行商品房建設，建成的房屋用以銷售。但購買這種房子是拿不到房屋所有權證和土地使用權證的，意味着不能對其享有法律規定的權利。法律依據：《中華人民共和國物權法》第三十九條：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
