貸款買房是有利息的，貸款買房的利息是通過貸款金額、貸款利率及貸款期限計算的，貸款買房的利率和貸款方式及貸款期限有關，銀行會根據借款人的信用情況、經濟情況、收入水平及當地的政策規定來確定具體的貸款利率，一般會在國家規定的人民幣貸款基準利率上進行適當浮動，以下是人民幣貸款的基準利率：
1、商業貸款：
(1)貸款期限在1年以內(含1年)年利率爲4.35%;
(2)貸款期限在1~5年(含5年)年利率爲4.75%;
(3)貸款期限在5年以上年利率爲4.90%。
2、公積金貸款：
(1)貸款期限在5年以下(含5年)年利率爲2.75%;
(2)貸款期限在5年以上年利率爲3.25%。
