商品房買賣合同的備案證明在房管局開。在商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審覈後取得房產的備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應版拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審覈會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。而查詢合同備案登記情況，可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查權詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間就可以了。具體的操作步驟和細節，可以詳細諮詢開發商或是房管局產權市場處。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了容一房二主爲消費者帶來的諸多隱患。
