出售辦公樓屬於什麼收入要根據具體情況而定，具體有如下兩種情況：
1、出售自己使用的辦公樓，則收入是固定資產，處置利得計營業外收入。
2、辦公樓出租給別人用，應作爲投資性房地產覈算，投資性房地產出售是其他業務收入，結轉成本，其他綜合收益和公允價值變動損益衝成本。
辦公樓按規模有小型、中型、大型和特大型之分。按層數有低層、多層、高層和超高層之分。按總體佈局有集中式和分散式之分。此外，按平面形式、結構造型和所用材料，又可分爲若干類型。如按平面交通組織形式來分，有內走廊式、外走廊式、雙走廊式和無走廊式（大空間靈活隔斷）等。
辦公樓的組成因規模和具體使用要求而異，中國的辦公樓一般包括三部分，分別爲辦公室、會議室；衛生間、機電設備間、食堂、禮堂、庫房等輔助用房；門廳、走道、電梯和樓梯間等。由於辦公樓的規模日趨擴大，內容也越加複雜，有的國家正在根據社會統計學、生理學、行爲心理學等學科的成果，研究辦公人員與建築環境的關係，不斷探求新的組成方案。
