公司出售辦公樓如何繳納稅費，說明如下：
1、公司出售辦公樓應繳納企業所得稅：依據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例規定，公司轉讓辦公樓取得的收益，應併入公司應納稅所得額，計算繳納企業所得稅，法定稅率25%。
2、根據稅法的規定：房屋建築物不屬於增值稅徵稅對象，不徵收增值稅。自建自用建築物，不屬於營業稅應稅項目，不徵收營業稅。建造建築物並非自用的，屬於營業稅應稅項目，應當徵收營業稅，稅率3%。銷售不動產的，屬於營業稅應稅項目，應當徵收營業稅，稅率5%。
3、據相關資料，現行稅法對出售辦公樓沒有稅收優惠規定，而且目前已將商鋪、寫字樓出租納入日常的規範管理中，所以沒有把非住宅納入綜合徵收率範圍內。此類房屋出租應繳稅款的計算比較複雜，共涉及到6個稅種：營業稅；城建稅：教育費附加；地方教育費附加；房產稅；個人所得稅。
