買房時,滿二唯一的意思:1、對於普通住宅來說,產權不滿2年的,全額徵收營業稅,已滿2年的,免徵營業稅;2、如果是唯一一套普通住宅,還免個稅,不是唯一一套,則不免個稅。買方二次購房,契稅按照3%交納,具體可參照契稅徵收標準如下:1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上;(2)買方不是首次購房;(3)車庫;(4)非普通住宅。