滿五唯一是指房產證下發滿5年，且是業主，以家庭爲單位的唯一住房，滿二即是指房產證下發滿2年，判斷房子有沒有滿五年、滿二年，可以通過房屋所有權證發證的日期爲準。主要是普通二手房的交易稅費和界定的標準，在買二手房時，可以選擇那些滿二和滿五唯一的房子，能省去不少稅費。滿二唯一是對於普通住宅來說，產權不滿2年的，全額徵收增值稅，已滿2年的，免徵增值稅，如果是唯一一套普通住宅，還免個稅，不是唯一一套，則不免個稅。滿五唯一，房地產名詞，是指該省份內所在城市，就只有1套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據產證裏的權利人，是以家庭爲單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即爲1個家庭。其中滿五是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年，唯一則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裏得只有這一套房子，通常情況下，房子滿足滿五唯一的條件即可是免房子的個稅和營業稅。
