一般來說監管資金都是要等預售的項目檢驗合格之後會給開發商，資金監管還是非常重要的，而且資金監管之後，開發商肯定是沒有辦法私自使用這個資金的，商品房預售的資金會直接劃入或者是存入相應的監管賬戶，預售人是不得使用的，而且這個都是國家的強制規定。當然監管資金主要也是用於項目的工程建設，檢驗合格之後自然就是會解除對商品房預售資金的監管，這樣也是可以防止樓盤項目建設出現資金方面的問題。資金監管賬戶又稱爲第三方監管，主要用於房地產交易，是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管專用賬戶進行劃轉，該賬戶屬於銀行。當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。
