相關期房的精選知識

期房買賣通常購房者和開發商簽訂商品房買賣合同後，開發商會將合同遞交房管局備案，也就是網籤公示，應該在一個月內足夠完成。網籤備案數據信息來源於房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果在房管局網站上已查詢...

從個人手中買期房注意事項如下：1、銷售合同辦了公證不代表就有強制實行力。公證組織或許律師見證不過是對合同是否違法、是否是當事人的真實意思表明進行第三方證明，其不可能起到對合同將來實行狀況出現任何束縛力的效...

期房分辨住宅樓和商住樓有多種角度可以出發，具體如下：1、概念：商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業...

二手期房辦理貸款的前提：有貸款的二手房必須結清貸款註銷他項權證然後買賣過户、產權變更。貸款是不可以轉嫁給買方的（買家可以先幫賣家結清貸款曲線轉嫁，這部分金額算作總房款裏面。）。具體步驟：1、核實房屋狀況（如：房屋建...

辦理期房房屋貸款的方法和普通房貸是一樣的。期房指的是正在建、尚未建完的房子，只要開發商"五證"俱全，購房者就可以辦理貸款買房。辦理流程如下：1、購房者在售樓部選擇好自己要購買的户型和樓盤後，和開發商簽訂購房合同...

期房就是還沒有交付使用的房子，如果想要知道公攤面積的話，可以在實測面積出來之後前往房地產商處進行詢問，也可以通過預測面積來知道大體的數字，然後公攤面積主要是指整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積，通...

1、價格不同。期房，有些項目有優惠，且讓利幅度較大，現房，價格一般都比較固定，而且也頗高，優惠幅度極小。2、質量不同。期房，在工地又可以進出自由的前提下，尤其在關鍵節點施工時可以參觀的情況下，找個懂行的人，質量至少可以做到...

1、購買期房繳税是以房屋過户時間為節點，一般為過户後30日內交契税和其它房屋交易税。2、購新房是以購房合同備案的時間為節點，一般為備案後30日內交契税。契税是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契...

貸款期房如何更改名説明如下：貸款期房在房產貸款清償之前是不能變更產權登記即更改名的，只能等房子貸款還請後通過買賣或者贈與的方式過户。當然如果為避免日後不確定的家庭糾紛，可以以家庭協議的方式將原委及日後過户的...

期房進行買賣具體事項如下：1、如果已付清全部房款的，可與第三方簽訂合同權益轉讓書，並書面通知房產商。第三方與開發商重新簽訂購房協議，權益轉讓。第一預購人也可以待取得該房屋的房地產權證(小產證)後，以二手房過户的形...

你好，商住兩用貸款首付額度大概是50%，最少不低於45%。且借貸年限短，最多貸10年，借貸利率上浮20個百分點。上海執行“認房不認貸”政策，即只要名下已有一套住房，無論是否結清貸款，再貸款購買住房都按二套房貸款政策執行，上海商...

二手期房是否可以改備案説法如下：如果開發商的商品房合同已經在土地局辦理備案，那麼二手期房就不可能改備案了，只能等到房產證下來之後辦理，而且房產證下來兩年辦理過户的，還需要交納成交價格5.5％的營業税。相關説明：1、買賣...

1、期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。2、一般情況下...

組合貸能用期房作抵押。具體流程如下：1、到貸款銀行提出借款申請。借款人持購房合同和開發商售房許可證複印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款，填寫“個人住房公積金...

目前按揭貸款有兩種最常用的還款模式，一個是等額本金還款法，另一個是等額本息還款法，購房者應該根據自身情況選擇。等額本金還款是指每月還款本金總數相同，利息總額會少一些，但前期還款額較高，隨着時間推移，還款負擔逐漸減輕...

剛買的期房首付是可以更名的，流程如下：1、如果購房合同已在房產局備案了，就必須註銷原購房合同，再和開發商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證，購房合同，房款收據。商品房買賣合同未拿到交易中心登記...

期房交房時間沒有固定標準，主要以雙方簽訂的購買合同為準。正常不能超過2年，但如果開發商擁有預售證，3年交房也是正常的。此外相對於現房來説，期房會有一定的風險，畢竟要考慮能否按時完工、建築質量能否過關等因素。期房的...

借款人如有貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過後，借款人憑藉購房預售合同、房預交款收據的原件及複印件、夫妻結婚證原件及複印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款...

1、購房者準備身份證、户口本、結婚證以及銀行卡等；2、選定房子，和開發商簽署認購協議，同時補足全部房款，並簽署購房合同；3、上交有關的税費，包含大修基金、契税、印花税等，通常情況下，費用是開發商代收；4、退税，按買房者本人真...

按揭期房退房流程是：1、同開發商洽談。假設滿足合同約好的退房條件，最好先與開發商進行洽談，這樣能夠省去訴訟費用。假設開發商提出的補償條件能使業主滿足，業主可依據自身情況改變退房要求，或在開發商幫忙下處理退房手續...

一、若預售商品房未付清房款，在轉讓是應先徵得開發商同意。期房轉讓是權利義務一併轉移，根據《合同法》規定，合同權利的轉讓不需徵得合同另一方的同意，但要通知債務人，而合同權利、義務一併轉讓則需經合同另一方同意，這就需...

撤銷備案的期房是否可以説明如下：期房撤銷備案是可以的，要有以下條件：1、購房合同無效，如果開發建設單位的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定，根據法律規定，商品房購房合同無效，購房者有權退房。2、面積誤差根據建設...

期房交房時間由開發商來進行通知，根據國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同籤...

辦過貸款的期房在沒有取得房產權屬證明之前，是不能更名的。同時也不可以轉讓和交易，實際生活中的期房更名操作是不規範的違法行為。期房在取得房產證後方可更名過户，流程為交易雙方要準備好身份證原件、户口本、結婚證、...

毛坯房屬於期房。毛坯房又稱為初裝修房，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。毛坯房收房的時候要注意：查看住宅使...