相關期房的精選知識

期房和現房的首付是沒有區別的。只不過是繳納的方式是不一樣的。現房交首付後，便可以去簽訂合同辦理貸款買房，而期房交首付後是需要等樓房建造好了之後才可以。但是這兩種當時都是要簽訂合同的，這樣也有保障，到時候出現問...

(1)開發商的信譽、實力和對物業管理的承諾;(2)購房者資金千萬別一次性投入;(3)購期房要選好時機;(4)注意周圍環境，並核實之後，才可謹慎購房;(5)看清價格。購房人應弄明白是均價還是起價;(6)瞭解開發商。購房人看房地產...

動遷房不都是期房，動遷房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據相關法規及政策的規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房...

抵押權實現的前提條件是財產抵押所擔保的主債務履行期限業已屆滿，債務人未履行其債務，抵押權人未受清償。期房抵押權的實現是指抵押權人在其債權己屆清償而未獲清償時，有權依法以折價或拍賣、變賣等方式處分抵押的期房，從...

1、按照相關規定，房管局備案的房子，是不可以隨意更改名字的，以防止炒房。2、如果是減少名字，那麼不需要交納任何費用。只要經過開發商的同意，在合同名字變更單上，蓋上房產公司的公章，再加上開發商負責人的簽字後，再在商品房籤...

怎樣處置期房，説明如下：如果不想購買期房，可以通過轉讓的方法進行處置，轉讓方法如下：1、簽訂預售合同。期房轉讓前，轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，並在房地產管理機關進行預售登記後才可以轉讓，所以第一步必...

1、現房是即買就可以入住的房屋，也就是房地產開發商出售的房屋與消費者簽訂購房合同之後，可立即取得房屋產權證。2、那些已經蓋好的房屋和已有人入住的房屋並不等於現房，要具備房產證和土地使用證的蓋好的無人入住的房子...

存在下列情況可以要求退房：1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；2、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；3、開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、户型、空間尺寸、朝向的；4、開發商預...

購買期房選房看房注意事項是：1、對公司的信譽、實力要考證。引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的...

房子是期房個税填寫時，如果是以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘額為個人所得税應納税收入，税率為20％。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1％核定徵税。房子是期房個税的免徵條件是：1、滿五唯一...

確定期房符合交房條件需要從兩個方面入手，若開發商符合法定交房條件且有資格提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》，即滿足期房交房條件。1、開發商交房的法定條件。開發商應當提供《建築工程竣工備案表》、分户...

不能更名的期房能買。因為期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋，屬於先交款後交房的房屋。一般在房屋未取得房產證前都是無法進行更名的。因此，對於期房來説，是屬於正常情況，可以購買，待確定房產證後即可辦...

1、開發商五證是否齊全。即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。2、注意交房條件和時間。3、注意合同文本是否規範。4、注意違約責任的約定。【法律依據】《...

北京二套房首付比例根據近日的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至7成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。二套房就是本人名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的第1期...

貸款買期房還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還。除此以外還需要注意以下幾點：1、如果你不按時償還你會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數據庫的黑名單等；2、還款和房屋交接沒有任何關係...

期房是指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始，至取得房地產權證大產證，中間所出售商品房稱為期房。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利...

購買的期房可以退要符合的條件有：1、商品房買賣合同內容異於認購書內容；2、開發商未取得相應的批准、證件；3、開發商單方變更規劃；4、按揭未獲批准；5、先賣後抵、一房二賣或先抵後賣；6、面積誤差、質量瑕疵。【法律依據】根...

北京期房不限價。現房限價並非第一次出現在公眾視線裏，早在2013年4月北京開始執行多項房地產調控手段之時，北京市住建委就對外透露正在籌備“現房限價”管制政策，致使當年很多開發商扎堆辦理“期房轉現房銷售備案”和“...

依據我國相關法律的規定，無論全款購買還是貸款購買現售房還是期房，都是需要簽訂房屋買賣合同的，並且要簽訂書面合同。【法律依據】根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第40條規定：房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同...

期房交房時間沒有固定標準，主要以雙方簽訂的購買合同為準。正常不能超過2年，但如果開發商擁有預售證，3年交房也是正常的。此外相對於現房來説，期房會有一定的風險，畢竟要考慮能否按時完工、建築質量能否過關等因素。期房的...

購買期房需要繳納税收包括契税、印花税等税費：1、契税。契税由買房者繳納，按房價的全額徵收。對於首套房，一般來説，契税的費率是根據所購房屋面積大小來決定，分三種情況：①房屋面積在90平米以下按1%的費率計算；②房屋面積在9...

購買期房的過程如下：1、期房購買之前首先看開發商“五證”是否齊全，“五證”即有房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建築工程規劃許可證與商品房銷（預）售許可證。2、期房購買者在確定購房意向之後就是簽約了...

期房還沒建好也是可以開始還房貸。在購買期房之時，正常需要先簽訂購房合同，什麼時候交房，合同上早有規定。當付完首付之後，向銀行申請貸款，一旦房貸審批通過，銀行與購房者債務關係成立，銀行將尾款一次性付給開發商，購房者已經...

期房交房時間由開發商來進行通知，根據國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同籤...

1、契税買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優惠按1.5%繳納。2、營業税税率5.6%，賣方繳納。根據剛發的新政，滿2年的普通住宅免徵，滿2年的...