相關期房的精選知識

國小適齡兒童由其父母或其他法定監護人憑户口簿或居住證、房屋所有權證明及兒童預防接種證等材料在規定時間內到學區所屬國小辦理報名手續。在户籍所在地購買住宅性質公寓房並已實際入住的家庭按有住房對待，其適齡入學...

辦理期房房屋貸款的方法和普通房貸是一樣的。期房指的是正在建、尚未建完的房子，只要開發商"五證"俱全，購房者就可以辦理貸款買房。辦理流程如下：1、購房者在售樓部選擇好自己要購買的户型和樓盤後，和開發商簽訂購房合同...

期房變更的流程是：1、簽訂預售合同。期房轉讓前，轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，並在房地產管理機關進行預售登記後，第一步必須是簽訂預售合同。然後在房管局備案網籤，改成具有法律權益的網籤合同，拿到網籤...

貸款買期房是需要交維修金的，無論是購買一手住房或者是貸款買期房，購房者是需要交納房屋維修基金的，不論是購房屋屬於保障性住房，還是新建商品房，都需要交納房屋維修基金。維修基金一般是交房時繳納，可以等貸款辦下來再繳納...

按揭期房是可以退房的，需要明確的是，只要房屋買賣雙方協商一致，即使是房屋貸款已經批下來了也是可以退房的。首先，購房者通過掛號信、傳真或電話向房屋開發商發出退房通知。然後督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理...

因為現在買的房子是屬於預售，面積各方面要以交房時的三書一表為主的，期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者...

期房是可以貸款的，期房是指正在建、尚未建完的房子。雖然沒有建成，但是可以進行貸款。購買期房是可以辦理貸款的，流程如下：1、購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機構諮詢辦理貸款的有關事宜，測算...

五證未辦下來的期房不能買，説明如下：期房必須具有《商品房預售許可證》，也就是常説的“五證”中較後的一個，前邊四個分別是《國有土地使用證》《建築用地規劃許可證》《建築工程規劃許可證》《施工許可證》。《商品房預售...

期房中途是不可以變更還款人的，除非是買賣轉讓過户變更房貸還款人還需要進行轉按揭。找按揭需要買賣雙方簽訂房屋買賣合同，買方賣方律師事務所三方簽訂轉按揭交易安全保障合同。買方交納房屋價格30%的首付款，按照交易價...

貸款買期房需要查五證。不法開發商為了套取購房者金錢，土地都沒搞定，先把售樓處搭起來。沙盤一放，廣告一出，看上去似乎實力強盛富麗堂皇，也能唬住不少人，詐騙購房者要買好房源好户型，就得先交定金、訂金。一拿到錢，開發商就卷...

撤銷備案的期房是否可以説明如下：期房撤銷備案是可以的，要有以下條件：1、購房合同無效，如果開發建設單位的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定，根據法律規定，商品房購房合同無效，購房者有權退房。2、面積誤差根據建設...

目前我國的法律、行政法規並未明文禁止預售商品房再行轉讓。在實踐中買賣雙方可採用下列兩種方式來處理未取得所有權證的房屋轉讓問題：第一種處理方式是：在雙方簽訂的房屋買賣合同中附合同生效的條件，即告知買方簽訂買賣...

動遷房不都是期房，動遷房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據相關法規及政策的規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房...

房子是期房個税填寫時，如果是以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘額為個人所得税應納税收入，税率為20％。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1％核定徵税。房子是期房個税的免徵條件是：1、滿五唯一...

期房買賣通常購房者和開發商簽訂商品房買賣合同後，開發商會將合同遞交房管局備案，也就是網籤公示，應該在一個月內足夠完成。網籤備案數據信息來源於房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果在房管局網站上已查詢...

買的期房房管局是能查到的，實行預售合同備案和預售資金監管制度，能有效防止開發商一房多售或將售房款挪作他用，以保障購房人合法權益。國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定：房地產開發企業應當自商品房預...

開發商的期房收全款是屬於違法行為的，因為國家現在是不允許進行期房交易的，一般都是開發商先收取總房款的70%-80%，剩餘房款待交房時在結清，也可以在在購房合同中進行具體的約定。...

購買期房後需要繳納税收包括契税、印花税等税費：1、契税。契税由買房者繳納，按房價的全額徵收。對於首套房，一般來説，契税的費率是根據所購房屋面積大小來決定，分三種情況：①房屋面積在90平米以下按1%的費率計算；②房屋面積...

期房退房需要滿足以下情況：1、商品房買賣合同內容異於認購書內容。2、開發商未取得相應的批准、證件。3、開發商單方變更規劃。4、按揭未獲批准。5、先賣後抵、一房二賣或先抵後賣。6、面積誤差。7、質量瑕疵。8、拆遷...

期房辦理按揭程序具體如下：1、諮詢相關事宜。購房者先通過銷售單位瞭解辦理貸款的相關事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等。2、帶相關資料進行申請。購房者到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表，填寫表格，並將表格和...

目前期房的房屋產權日期計算是從開發商拿到土地使用權證開始進行計算，所以正常情況下住宅。房產產權都不足70年，而購房時間則是選取房屋產權證以及契税完税證明上註明的時間，當房屋產權證和契税完税證明二者皆不一致的時...

1、我們選擇期房是為了價格便宜，所以大家第一步驟就是找一些可以選擇的期房，選擇好適合自己居住的位置，多對比幾家，看一下那裏最適合自己，心裏有一個基本的範圍，這點很關鍵。2、買期房我們需要對開盤的時間有一個明確的認識...

期房交房日期查詢方式有如下幾種：1、在購房合同中查找查詢。一般情況下，購買商品房時都會在購房合同中明確規定小區樓盤的交房時間，因此可以直接翻看購房合同，瞭解小區樓盤的具體交房時間。不過合同中規定的交房是將有可...

辦理期房按揭貸款流程是:1、借款人及配偶準備好資料，向銀行提出期房按揭貸款書面申請。2、銀行進行初步審批，如若通過,與銀行簽訂購房按揭貸款合同。3、銀行放款，借款人繳納放款，獲得房產證。4、借款人拿到房產證後，辦理抵...

期房辦理不動產證需要以下步驟：1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要...