私人簽訂的購房合同具有法律效力,需要滿足以下條件:一、簽訂購房合同的行為人應該具有相應的民事行為能力;二、購房合同內容為雙方真實意圖的表達;三、購房合同不違反法律和社會公共利益。法律依據:《中華人民共和國合同法》第五十二條《中華人民共和國合同法》第八條《中華人民共和國合同法》第十條