相關購房的精選知識

武漢購房資格審查流程如下：1、網上預籤查武漢購房資格。不同的城市，網上預籤的辦理方式也會有所不同，需要根據實際情況而定。比如，在武漢辦理網上預籤，就需要在閲讀完相關限購政策後，登錄市房地產市場信息網的“二手房個人...

購買合同號可以通過如下方式查詢：1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）。2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋...

購房網籤合同的簽訂流程：1、買賣雙方達成購買意向後,由開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文本相關信息,經買賣雙方確認無誤後,網籤操作人員將合同電子文本信息提交到網籤系統申請合同備案。2、申...

無效。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規定買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同並將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人...

1、明確自身購買能力。要想在異地購房，在購房之前，要明確自身購房能力。全款還是貸款，首付多少、月供多少，這些都要納入考慮範圍內。做到有多大能力，就買怎樣的房子。2、實地考察樓盤房屋。對於異地購房，一定要實地考察，不要...

購房户口遷入需提供的材料有如下幾項：1、申請入户的書面報告；2、房屋產權證、他項權證或收件收據；3、購房人與入户者關係證明、户籍證明（或户口簿）；4、勞動部門出具的失業證（指非農業户口）；5、其他相關證明材料。遷入的具體流...

異地購房證明格式是首先寫明被證明人的姓名等信息;其次，寫明身份號碼，配偶，身份證號碼等，被證明人為本單位職工，今購買房產，為第一次購買房產。最後，寫上特此證明，並寫明證明單位以及日期。【法律依據】根據《城市商品房預售...

一般申請購房貸款需要30-50個工作日放款。購房貸款需要經過申請提交、實地看房、貸款機構審核、產權驗證、簽署合同、產權過户等流程後，才會進行放款。影響房貸放款的因素也有很多，例如，申請人的個人資質情況、不同銀行...

貸款購房後不還款，銀行可能會這麼做：1、及時催收：首先，銀行會通過電話或短信進行催收，告誡借款人及時還清欠款，否則會按日收取罰息，並將逾期記錄上傳至徵信中心。2、上傳徵信中心：經過多次催收，借款人遲遲不願還款，也沒有商議延...

購房入户政策是指凡一次性或分期在指定區域區購買建築面積達到一定標準的成套商品房，購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入户手續。簡單的講，外地購房者將自己的户口遷移到自己現購買的房子上，購房者的户口就變成當地的...

未能簽訂購房合同處理定金的方式是，如果出賣方的原因未能簽訂購房合同，則雙倍返還定金。如買受人一方的原因未能簽訂購房合同，則所交之訂金不能退還。如果是不能歸咎於雙方的原因，則定金應當退還買受人。【法律依據】根據...

認籌名字和購房名字必須一致，因為認籌名字和購房名字也不得擅自變更，但是可以和開發商協商溝通協議變更。參考《合同法》第八條對當事人具有法律約束力，當事人應當遵循約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同，在依法成...

如果尚未完成合同網籤備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網籤備案，這時改名不僅需要合同另...

第一次買房契税一般是:買方1、契税:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房,二次購房或大於144平米的税率為3%)。2、交易服務費:建築面積(平方米)×3元。3、交易印花税:成交價或評估價(高者)×0.05%。4、產權轉移登記費...

沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效並受法律保護。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認購、訂購、預訂等...

1、貸款人有合法身份。2、貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力。3、貸款人有銀行認可的資產進行抵押或質押。4、貸款人有所購買住房的合同或協議。5、借款人有不低於所購房產首付30%的自籌金。6、貸款行規定的其...

1、所內遷移。憑户口簿和公民身份證直接到北京市户口所在地派出所辦理户口的遷移；屬婚遷的，須再提交結婚證和計劃生育證明等複印件；屬分房、購房與建房辦理遷移的，須再提交房產證複印件。2、所間遷移。憑户口簿和公民身份...

1、可以寫上兩個人的名字。2、如果是婚後購房合同上只有一個人的名字，那麼你在辦理房產證的時候就需要加上另一個人的名字，要到房產部門申請加名。3、婚後購房的房產我們知道它是屬於夫妻共同財產，是在婚姻關係存續期間...

1、查詢個人徵信。個人徵信的優劣是如今決定自身是不是可以申請辦理貸款購房的重要，要想了解自身是不是有購房的能力，還需要對個人徵信狀況開展掌握，非常是貸款購房的購房者而言，最先需要確定一下自身的個人徵信是不是有...

(1)不考慮購房時的各自出資情況，均等分割。(2)以分割房產時房屋的市值扣除雙方婚前財產部分，剩餘財產均等分割。(3)按照購房時雙方的出資比例進行分割，所還貸款則區分婚前和婚後兩部分，使用婚前財產還貸部分屬於個人婚前...

二手房購房增值税怎麼算，説明如下：二手房購房增值税的計算方式是，以差額或者全額的方法計算（未滿兩年）全部房款÷1.05×5%×1.13，無論是全額徵收還是差額徵收，都是用應納税金額除以1.05，還原成不含税價格，然後再乘以税點。相關...

網籤和購房合同兩個步驟中是網簽在前。網籤的時間一般是在購房者做完購房資格核驗之後，到售樓處完成網籤。購房資格核驗通過的，才能進行網籤，核驗沒有通過的，無法進行網籤。網簽完成之後，根據需要從網上下載合同，再簽訂紙質...

購房貸款一般是選擇20年或30年，最長可貸年限是30年，但前提是一手房，二手房貸款最長可貸年限是20年，實際能貸多少年，銀行會依據你的個人資質和信用來決定，你的條件越好，還款能力越強，貸款的時間越長，貸款額度一般不超過房產價值...

目前房貸期限沒有明確規定最短必須貸多少年，房貸的年限是根據申貸人自身的經濟實力決定的，對於經濟實力較強的人而言，辦理房貸的年限會很短，甚至也可能全款買房，對於經濟實力一般的人而言房貸年限通常在20年左右。...

購房貸款額度最好不超過房屋售價的80%，也就是你購買的房屋售價200萬，貸款額度不能超過160萬，當然實際的貸款額度還是有差距的，因為每個人的資信不同，銀行要依據你的個人資信來決定你的貸款額度，資信越好，貸款額度越高，建議你...