買的商品房是自住房,目前暫不需要交房產税。(上海、重慶另有規定)。
一、個人產權的房產,徵收房產税的範圍如下:
1、房產税目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
2、個人產權的房產,在上述可税範圍內,且是生產經營性房屋(如用於出租或生產經營),需交納房產税。而非營業用的房產免徵房產税。
計税方式:
1、從價計徵
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵,其公式為:應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率
其中的扣除比例,各地不一。
2、從租計徵
從租計徵是按房產的租金收入計徵,其公式為:應納税額=租金收入×年税率