相關商品房的精選知識

外銷房和商品房的區別在於:二者涵蓋面不同:外銷房是指由房地產開發企業建設的，取得了外銷商品房預（銷）售許可證的房屋，可以出售給國內外（含港、澳、台）的企業，其他組織和個人。而商品房則包括外銷房和內銷房，其涵蓋面更大，是對...

商品房或住宅小區的土地所有權是屬於國家的，土地使用權和地上房屋的所有權是屬於購房個人的。【法律依據】《城市房地產管理法》第四十一條規定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。《...

在商品房市場中，廣大消費者仍處於弱勢。在商品房買賣中，構成欺詐須具備四大構成要件：1、須有隱瞞真相，製造假象的欺詐行為;2、欺詐行為使當事人陷入錯誤;3、須有欺詐故意;4、實施欺詐之人為相對人或者第三人。開發商的欺...

1、概念不同。經濟適用房的主要銷售對象為中低收入家庭，購買這類房可以享受税費減免的優惠政策，在中低收入家庭的經濟承受範圍內，是一種保障性住房。而商品房是由房地產開發商負責開發的房產項目，出售時按市場規律進行。2...

成都商品房產權年限根據商品房的用途商品房分為三種。一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年。另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋，其...

二手商品房過户要交以下幾種税費：1、契税根據房屋的面積來進行繳納的，面積在90平方米及以下的，按計税價格（成交價或網籤價，以當地規定為準）1%的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，按計税價格1.5%的税率徵收。2、增值税及附加...

商品房預售需具備以下條件：(一)預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照；(二)按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；(三)持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，並已辦理建設工程質...

根據我國相關法律規定，回遷房是指國家進行舊城改造或徵地拆遷後，對於被拆遷地區居民進行就地建房安置的房屋。商品房，一般是指經開發商進行房地產開發建設，在市場上銷售的房屋。從房屋所有權來源看，回遷房是因被拆遷人原有...

1、一般來説，樓層數量是10層或者是超過10層的建築物都是算高層。2、而樓層數量是在1到3層的建築物都是屬於低層住宅，樓層數量是在4到6層的建築物都是屬於多層住宅，樓層數量是在7到9層的建築都是屬於中高層建築。3、假如...

商品房買賣合同簽訂流程為：1、簽訂《認購書》。《認購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同文件。2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》。購買人在簽訂《認購書》後，應當在《認購書》...

購買商品房的具體流程：第一步前期準備。購房能力評估,買房前的資金準備和購房知識的學習。第二步實地看房。選中合適的房子,查看在售樓盤五證二書。第三步買房認購，簽訂簽定認購書。籤購房認購書不是買房必經程序。第四...

商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積(以下簡稱套內建築面積)與應分攤的公用建築面積之和，具體如下（1）現房銷售面積：是指在報告期內正式簽訂買賣合同、已經竣工達到入住條件的商品房屋建築面積。包括...

武漢商品房購買流程為：1、武漢市買房需要進行資料核查。購房者在買房時需要向開發商提供購房人及家庭成員信息，開發商上報房管部門進行購房資格核查。2、資格核查。武漢市買房要知道開發商在武漢市商品房網上籤約和合同...

買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產税。（上海、重慶另有規定）。一、個人產權的房產，徵收房產税的範圍如下：1、房產税目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區...

商品房夾層關於公用面積規範規定：住宅建築內的技術層(放置各種設備和修理養護用)，層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建築面積。如果沒有超過2.2米（2.2米本身也沒有超過2.2米）就不算建築面積。公用建築面積分攤的基...

商品房公寓可以落户嗎，説明如下：商品房公寓是否可以落户，要根據公寓屬性判斷：1、一般住宅，70年產權，就可以落户口。2、商住兩用，或者商用，40年產權，就不可以落户。相關説明：1、公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。相...

現在二手房並不完全算是商品房，因為二手房的概念更廣泛一些，商品房主要就指的是具有經營資格的房地產開發商以及外商投資企業通過出讓的方式來取得土地使用權之後經營的住宅。而目前二手房是已經在房地產交易中心備過案...

商品房預售許可證如何公示，説明如下：1、一般開發商在銷售商品房時，會將所有證全擺放在購房者能看到的地方，包括商品房預售許可證，這種是直接公示的。2、網上公示，每一個樓盤在銷售前房管局都會在網上公示、備查，因此也可以通...

商品房特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍，即使是辦理按揭的期房也...

1、個人住房借款申請書。2、身份證件複印件(居民身份證、户口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)。3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收...

商品房預售合同編號在合同第一頁的右上角，商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議。要注意...

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。預售許可證有效...

商業用地商品房能辦房產證嗎，説明如下：1、商業用地商品房能辦房產證，只要是在房管局備過案的都可以辦理房產證，但是要經過規劃局驗收，質監站驗收，消防驗收辦理。2、商業用地上的房屋辦理的房產證對比一般房產證，特殊在於商業...

商品房外觀可以改變嗎，説明如下：商品房外觀一般是不可以改變的，因為物業大多數是不讓更改的、樓房外觀需要保持一致風格。相關説明：1、根據《物權法》，業主行使自己的權利，不得妨礙其它業主利益。《物業管理條例》及住建部1...

房屋買賣合同成立要符合的條件有:1、合同當事人必須符合主體資格。2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。3、房屋買賣不得違反政策，法律法規和社會公共利益。【法律依據】《合同法》第九條：當事人訂立合同，應當具有相應的...