商業房屋網籤和住宅網籤的性質是一樣的,但兩者簽訂的買賣合同是不一樣的,網籤的性質是保障購房者的利益,防止一房多賣。購房網籤合同的作用:1、網籤後業主資質經核實會更加可信,盤源信息也更加可靠。2、網籤之後,交易將會更加透明。3、交易過程中的資金將會更加安全。【法律依據】根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第41條規定:房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。