相關房時的精選知識

驗收房時要帶的材料有：身份證，戶口本，購房合同，收款收據，還有維修基金髮票，有的還要提供契稅繳納發票。【法律依據】《城市房地產開發經營管理條例》第十七條：房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不...

購買小產權房時，需要承擔的風險有：第一，法律風險；第二，政策風險；第三，目前，鄉產權房屋的開發建設還沒有明確的規定加以約束，開發建設的監管同樣存在缺位。第四，由於所購鄉產權房得不到法律的認可和保護，沒有得到國家房地產主管部...

拿房時需要交納契稅，工本手續費，印花稅，新房還需要繳納住房維修基金。交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。...

1、量房的正確順序：量房一般從入戶門開始，轉一圈量，後回到入戶門另一邊，把房屋內所有的房間測量一遍。如果是多層的，爲了避免漏測，測量的順序要一層測量完後再測量另外一層，而且房間的順序要從左到右。2、長高度測量方法：在用...

注意下列問題：1、注意所拍房產產權是否明晰。2、在競拍前一定要去現場瞭解房屋詳情。3、要注意此房是交吉還是不交吉。交吉即競買後即可使用；不交吉，就是隻是已取得產權，但房屋仍因各種原因被他人居住使用，要實際擁有，還須...

1、工具準備齊全：量房的時候務必要帶齊工具，一般包含捲尺、紙、筆、相機等。需要注意的是，筆最好帶兩種以上顏色的，方便對特殊地方在圖紙上做標記。2、提前畫圖：提前讓業主準備戶型平面圖，開發商一般都會給業主一份戶型圖，根...

房屋房產稅於每年的四月、十月爲繳納期限，說明如下:房產稅實行按年計算，分期繳納。納稅期限由各省、自治區、自轄市人民政府確定。各地一般規定按季或按半年徵收一次。房產稅不只是個人需要繳納，像一些企業也需要上交房...

1、確定選房順序。樓盤開盤時選房的人數比較多，所以開發商會通過兩種方法確定選房順序，一是按手裏的號碼順序進行選房，另一種是通過搖號的方式確定選房順序。但大多數樓盤都是根據現場的排隊情況來選房的，只有少數樓盤會...

1、門：門的開啓和閉合有無雜音，是否順暢，門的表面有無損壞，檢查鎖具是否好用，檢查門上面的密碼鎖是否完好無損等。2、窗：檢查窗戶的玻璃和邊框，玻璃是否完好無損，邊框是否有裂紋，密封性好不好，密封性好不好，窗戶配件是否齊全等。...

1、可以。租房子肯定是要看房產證的，在尚未確認房東真實身份前（諸如房屋產權證明、戶口本、身份證），不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。2、除了看房產證，租房...

1、第1個注意問題，如果已經找到了一處房子，並且約好了與房東看房。在看房的時候，如果你是單身女性，最好找一個人與你結伴而行，這樣子才能夠保證自己的人身安全。最好白天看房，也會更加安全，同時也能夠更好發現房子的問題。2...

房改房正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。房改房辦理房本流程：（1）登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。（2）勘丈...

二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完後就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請仲裁，要求支付租金、違約金、律師費、仲裁費等。交房是開發商向業主履行...

交房時驗房：1、對牆面進行整體檢查；2、測量地面水平差和層高；3、檢查煙道；4、門窗；5、對煤氣表檢查；6、檢查衛生間下水管孔距；7、通過閉水實驗檢查防水；8、檢查空調孔、排氣孔等。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買...

1、二手房的交房時間，一般是在辦理過戶手續當天，或者過戶後的7天之內。2、因爲沒有正式的法律規定，所以購房者必須在簽訂合同的時候，把相關事宜協商清楚，以免出現糾紛。3、同時，爲了避免房東沒有交房，攜款潛逃的情況，可以實現...

首先，要約定比較理想的交房時間。這個時間點最好選在上午，一是由於交房過程中涉及的事務較多，需要一段時間辦理，有的甚至要一整天，二是白天自然光線充足，可以發現房屋有無質量問題。對於購買二手房的客戶來說，如果需要辦理水...

期房就是還沒有竣工的房子，但是取得了銷售許可證。目前期房的交房時間就是指開發商在合同約定的期限內，讓房屋達到合同約定的交付使用時間，並且按照合同約定的方式通知購房人辦理房屋交接手續。購房者就可以在通知所確定...

1、牆面：檢查牆面是否有開裂。檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其它東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看...

期房交房時間由開發商來進行通知，根據國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同籤...

期房交房時面積有可能會小，開發商先預售房屋面積，出房本前會有專門的國家認可的測繪公司來進行測繪，這是實測面積，以這個爲準，面積在正負3%以內都是合理的，多退少補。根據《商品房銷售管理辦法》第二十條規定，“按套內建築面...

1、開發商首先會爲業主出示《建設工程質量認定證書》，隨後業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《房屋土地測繪技術報告書》，開發商會對這些證件進行說明。此外，開發商還會給業主各...

精裝新房交房時驗房方法如下：1、覈查房屋面積。包括房屋的套內面積以及公攤面積的核對。因爲開發商請的監察部門的核查結果不一定就是準確的，有需要的話請其他部門進行二次測量。2、覈對裝修材料。對照一下住宅內的實際...

1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可...

新房交房時驗房步驟如下：1、去新房物業部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗：（１）新房的《住宅質量保證書》（２）新房的《住宅使用說明書》（３）新房的《竣工驗收備案表》（４）新房的面積實測表2、覈實面積、新房買賣合同及價錢多退少補...

精裝房驗房時的注意事項有以下幾點：1、精裝房在驗房的時候進去之後首先要觀察，進門的門是否有瑕疵，關上和打開是否有鬆動，鎖門的時候是否好使。當然也要仔細觀察是否有劃痕。2、我們就要觀察牆面，如果是壁紙就要看壁紙的貼...