相關購房的精選知識

全款買房是可以進行貸款的，但是根據房子的性質不一樣，需要準備的材料也是不一樣的，如果是全款購買現房的話，除了產權人的身份證明以外，還有不動產權證以及房子評估報告，如果是期房，在申請貸款的時候是需要攜帶共有人身份證件...

根據《較高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，商品房買賣合同的標的物爲尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內辦理房產證，商品房買賣合同的標的物爲已竣工房屋的，自合同訂立之日...

1、賣房的時候需不需要購房合同，我們要分開來討論。2、如果這套房子已經取得了房產證，就不需要提供原來的購房合同原件。因爲雙方可以到房管局查詢得到交易的信息，只要與產權證上面是一致的，就能夠進行接下來的交易。3、...

購房貸款直接到銀行網點辦理就行，辦理房貸前，你必須得有購房合同以及首付結清證明的相關材料，除了這些材料還有準備好你的個人身份證明、工作證明、銀行流水證明等文件，直接到銀行網點提交房貸申請就可以。如果是公積金貸...

1、沒有購房合同公積金不可以提取。2、下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存餘額：在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。3、在辦理離休、退休手續時。4、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止...

父母出資購房離婚時分割是分爲以下情形：1、一方父母出資購房，產權登記在出資人子女名下的，爲夫妻一方的個人財產；2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；3、以父母名義買房，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進...

個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行。購房貸款=本金+貸款利息=本金+貸款金額*貸款利率*貸款期限。在還款時，有等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種方式。...

剛需購房條件主要是居民家庭需要包括夫妻雙方及其未成年子女，離異(喪偶)父(母)和其未成年子女，達到法定婚齡的未婚或者離異或者喪偶等單身的以個人爲居民家庭，夫妻離異的，在購房登記時離婚應已滿3年。登記購房人及其家庭...

下列情況定金不返還：1、《認購協議》已就日後簽訂的商品房買賣合同的某些條件作了明確約定，而購房人卻不同意按這些條件簽訂《商品房買賣合同》，導致未能訂立商品房買賣合同，顯然購房人明顯存在違約行爲的。2、《認購協議...

在正常情況下，辦理房貸一天的時間可以完成向貸款銀行提交申請資料的步驟，但是要想辦理完房貸的整個流程一天是不夠的。一般來說，如果借款人是辦理商業貸款買房，需要1個月左右纔可以完成所有的貸款流程。如果是辦理公積金...

1、借款人年齡在18到60週歲之間。2、借款人實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。3、借款人具有穩定職業、穩定收入、按期償付貸款本息能力。4、借款人擁有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及台州銀行要...

一、瞭解購房政策；二、合理安排開支；三、房屋產權問題；四、實地考察；五、要充分了解房產項目的背景；六、合同簽訂要謹慎；七、選擇安全的付款方式。【法律依據】《合同法》第一百三十二條：出賣的標的物，應當屬於出賣人所有或者...

購房合同的主要內容如下：1、房子的基本情況。包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等。2、買賣雙方的基本信息。3、房價。4、付款約定條款。包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。5、交付時間的約定。6...

購房時簽訂陰陽合同的風險有：1、價格條款無效，進行二手房的交易的時候就會造成政府備案的價格低於實際成交的價格；2、承擔法律責任，簽訂陰陽合同屬於違法行爲；3、產生雙方爭議，買賣雙方簽訂的合同不一致會產生爭議。【法律...

1、戶型方正。房子要注重有一個方正，儘管如今許多建築外觀都是有非常大的變化，可是最合適搬入的還是方正的戶型，方正的房子空間利用率會高許多。2、牆壁少。一般我們在戶型圖上邊都能看到承重樑是哪面，一般房子的承重樑不...

辦理購房貸款時，如果選擇了商業貸款一般在14到30天左右即可放款，如果選擇了公積金貸款，一般需要1到2個月纔可以順利放款。申請人向銀行提交了購房貸款申請後，銀行工作人員會在3天內會回覆申請，並要求申請人按要求提交身份...

購房協議範本包括以下內容：1、房價包括房屋的單價、總價、稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。開發商土地使用來源及商品房狀況：包括您購買房屋的位置、面積，是現房還是期房。2、交付約定包括期限、逾期...

1、貸款人有合法身份。2、貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力。3、貸款人有銀行認可的資產進行抵押或質押。4、貸款人有所購買住房的合同或協議。5、借款人有不低於所購房產首付30%的自籌金。6、貸款行規定的其...

購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區域區購買建築面積達到一定標準的成套商品房，購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續。簡單的講，外地購房者將自己的戶口遷移到自己現購買的房子上，購房者的戶口就變成當地的...

購房貸款合同編號有以下查詢方法：1、銀行查詢，可以攜帶個人身份證件到對應銀行網點櫃檯進行查詢，或者直接登錄銀行的官方網站，在個人貸款中，點擊我的貸款詳情，即可查看。2、房產管理局查詢，攜帶身份證件到購房地的房產管理局...

購房認籌金一般退還期限爲7天至1個月，前提是購房者沒有看中房子，而且需要在簽訂認籌合同時有做好約定，否則認籌金退回就遙遙無期，甚至有可能被套牢，轉爲定金後基本上就退回不了了，當然與正規的開發商認籌一般是不會出現這些...

購房貸款還款的幾種方式：1、等額本息還款法。等額本息還款法每月的還款金額固定，還款壓力較平均。2、等額本金還款法。等額本金還款法每月的還款本金不變，利息逐月減少，首月的還款壓力最大。3、一次性還本付息法。這種還...

首次購房證明辦理條件爲:1年滿18週歲的個人；2購買90平方米及以下普通住房；3購房人現名下沒有單獨或與他人共同購買的住房（與父母一起購房買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產或拆遷安置獲得的住房亦不算首套住房）。要...

在武漢購房後上國中不需要搖號，因爲武漢小升中公辦學校不搖號。搖號是在選房前每人領取一個號碼，再根據抽籤的方式來決定號碼的選房順序。初級中學，簡稱國中。國中是中學的初級階段，國中一般是指九年義務教育階段，是向高中...

交了全款沒簽購房合同的處理方式是向開發商要求退回部分房款，先按照按揭的30%的首付款的方式交錢，等預售證辦理下來籤合同時再把剩餘的房款補齊。【法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門...